【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市長柯文哲2019年7月1日主持興隆公共住宅二期A、E基地新建工程聯(lián)合開工典禮，他在致詞時講述未來臺北市社會住宅的願景除了要採最有利標(biāo)、小坪數(shù)、低租金外，更應(yīng)該實(shí)現(xiàn)城市美學(xué)、推動都市建築產(chǎn)業(yè)。
 
柯文哲表示，高房租高房價一直是臺北市民，特別是年輕人抱怨的項(xiàng)目，當(dāng)然要解決這個問題，也不是一天就可以解決的，不過市府還是相當(dāng)有步驟地在做，也利用這個機(jī)會，先跟大家講一下目前整個臺北市在居住正義所做的一些努力?？挛恼芙又f，第一點(diǎn)，我們過去有國宅、整宅、平宅，現(xiàn)在還有中繼住宅一大堆宅，現(xiàn)在還有我們在蓋的公宅，市府團(tuán)隊(duì)在府內(nèi)舉行的一個會議，覺得這樣實(shí)在太複雜了，還是統(tǒng)稱叫做「社會住宅」。
 
將來整個社宅在蓋的規(guī)格要重新規(guī)範(fàn)，包括我們以前在做捷運(yùn)，都更分回的50坪、60坪大住宅怎麼可能當(dāng)成社會住宅？不可能，這表示過去那些所謂都更分回戶，那就是有問題，表示說我們自己頭腦沒有清楚。所以現(xiàn)在整個統(tǒng)稱叫社會住宅，就要思考它的格式、租金要多少？，我們不可能蓋出那種一個月租金要1萬6、1萬7的，然後說要給所得在5％以下這種中低收入去住，那也是有問題的，所以整個社會住宅，它的規(guī)格、分布、管理及價錢，市府要重新思考。
 
柯文哲說，所以整個市府將來在蓋公宅，所謂城市美學(xué)，還有整個建築的水準(zhǔn)一定要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)再用價格標(biāo)再蓋社會住宅，一定要用最有利標(biāo)，所以它必須是一定程度的漂亮，剛才講到，這所謂4大標(biāo)章，不管是綠建築、智慧建築、無障礙，還有耐震，都要拿到一定的標(biāo)章，所以市府將來的整個社會住宅，一定程度的漂亮、一定程度的品質(zhì)，不準(zhǔn)用價格標(biāo)，全部都要用最有利標(biāo)這個規(guī)定。
 
柯文哲表示，市府也希望在蓋建築的時候，要開始推動整個臺北市建築的產(chǎn)業(yè)，要求所有的社會住宅，智慧三表，也就是智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表，還有智慧電網(wǎng)、智慧保全等還是要放進(jìn)來，也就是品質(zhì)在水準(zhǔn)上，甚至可以引導(dǎo)整個臺北市建築的標(biāo)準(zhǔn)，這個要做到。
 
最後，柯文哲強(qiáng)調(diào)，在他上任市長以後，對整個社會住宅，又有了新的邏輯，它必須改變以前社會住宅被叫做鄰避設(shè)施的觀念，為什麼？因大家都覺得住進(jìn)來就是低收入戶，週邊的居民都會反對，所以一定要讓整個社會住宅蓋下去是週邊的居民都喜歡。那為什麼他們會喜歡？就是提供了他們喜歡的，比方說我們在A棟蓋完以後，規(guī)劃區(qū)民活動中心、公共托育家園、青少年服務(wù)中心、非營利幼兒園等，這些公共設(shè)施帶進(jìn)來，現(xiàn)在缺幼稚園大家都知道，總要有一個空間給它使用，所以這些社會住宅低樓層，就要提供周邊居民所需要的社會空間，特別是包括區(qū)民活動中心、零到兩歲的托嬰、兩到六歲的幼稚園等，一定要帶進(jìn)來，當(dāng)然如果這個地方比如說還有平宅，包括社會福利工作站也會設(shè)立在這個地方，就近可以照顧這些中低收入，所以市府在蓋公宅的時候，必須在一個程度上要解決低房租、低房價的問題，然後它必須符合城市美學(xué)，帶動整個都市的建築產(chǎn)業(yè)，而且它要把整個建築的水準(zhǔn)要拉高，最後，建立社會的新模式，讓社會住宅不再是鄰避設(shè)施，而是週邊的居民會喜歡的一個建築物，
 
柯文哲接著表示，事實(shí)上，除了在蓋社會住宅以外，包租代管、代租代管、甚至租金補(bǔ)貼，市府也在重新做檢討，就是要合理地推動，臺北市目前空屋，超過一年沒有人住的房子有3萬6千戶，可是包租代管目前只有1千戶，表示說大家還是不太願意把房子交出來，政治上還是要先給後拿，所以大概2019年年底就會公布單一且自住的房子，稅金還會再降，意思就是說「先給後拿」。如果你只有一棟房子，全臺灣只有這一棟，你戶籍也在那裡、住在那裡，稅金從1.2％降到0.6％；他最近也要求財(cái)政局，地價稅要順便考量，要怎麼處理。
 
房子是用來住的，不是用來炒的，如果房子是拿來住的，稅金不用高，如果說有3、5棟房子在當(dāng)包租公、包租婆，奇怪，為什麼要保障包租公、包租婆，所以市府認(rèn)為這個稅金要不一樣。所以如果只有一棟房子，真的是住在那裡，好，這個我們包括房屋稅、地價稅還要再降下去，那你如果是包租公、包租婆，政府沒有必要保障你當(dāng)包租公包租婆，所以稅率還是要調(diào)整，2019年年底會有比較明確的答案。不過，房屋稅要降到0.6％這個大概確定了，地價稅要降多少，還要算算看，要看臺北市政府的財(cái)務(wù)是否可以支撐，因?yàn)榉课荻?、地價稅是地方稅最重要的來源，市府也不可能降到政運(yùn)作會出問題，所以我們要算算看，政府的錢就這麼多，在社會福利，還要再減掉很多錢，所以必須讓整個政府的效率要再更加提高。
 
柯文哲表示，興隆公共住宅開工，他要感謝新亞建設(shè)開發(fā)股份有限公司董事長鄒宏基、建築師謝佑祥、郭旭，這將來蓋完有603戶，還有地上建築物，要確保整個工期的運(yùn)作都是順利。